ВС решал, может ли муж сдать в аренду имущество жены

Муж сдал в аренду помещения, которые принадлежали его супруге - и Росреестр отказался регистрировать договор аренды. А заявитель отправился в суд. Три инстанции оказались разного мнения о том, может ли супруг распоряжаться недвижимостью жены. Итог дела подвела  экономколлегия  Верховного суда. 

Евгений Махов* предоставил  компании  "Подорожник" помещения  в аренду на 5 лет. Однако их собственником является не он, а его жена - Галина Махова*. Управление Росреестра отказало арендатору  в регистрации договора и указало, что у арендодателя нет  права на распоряжение спорным имуществом. 

"Подорожник" обжаловал отказ в  Арбитражный суд  Самарской области, который, впрочем, вынес судебный акт в пользу управления Росреестра  (дело  № А55-14320/2016). А вот апелляция сослалась на ст. 35 Семейного кодекса и  указала, что поскольку имущество супруги приобрели во время брака, то оно является их совместной собственностью, и они оба могут распоряжаться им. Суд также указал, что компания при попытке регистрации договора предоставила нотариально заверенное согласие Маховой на распоряжение спорным имуществом. 

Суд округа с выводами апелляции не согласился и указал: право совместной собственности на недвижимость  подлежит обязательной государственной регистрации. Соответственно, управление Росреестра не могло и не должно было регистрировать договор. 

Компания обратилась с жалобой в  Верховный суд. По ее мнению, действующее законодательство не предусматривает обязательную регистрацию права совместной собственности, поскольку такое право возникает в силу закона. С этими доводами согласилась экономколлегия, которая отменила решения первой и кассационной инстанций и "засилила" судебный акт  11-го ААС. 

 

 
По теме
JPG Файл - УМВД Ямало-Ненецкого АО Опрос жителей города Надыма показал, что и пешеходы, и водители в равной степени нарушают правила дорожного движения и не все граждане знакомы с осенними изменениями законодательства.
07.10.2018
 
«Безопасное колесо» - ТРК Надым Таблицу умножения и правила орфографии ребёнок может и не помнить, а вот правила дорожного движения должны быть выучены назубок.
17.10.2018 ТРК Надым
Прокуратура Пуровского района утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя г. Тарко-Сале, обвиняемого в убийстве своей супруги.
17.10.2018 Прокуратура
Владимир Песня, РИА Новости Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров заявил о готовности трудоустроить футболистов-дебоширов Кокорина и Мамаева в ФК «Ахмат» вне зависимости от исхода уголовного дела, сообщает РИА Новости .
13.10.2018 Красный Север
ГУ МЧС по ЯНАО Огнеборцы нашли мужчину без признаков жизни в одной из комнат частного одноэтажного дома, который загорелся вчера днем в Тарко-Сале.
12.10.2018 Красный Север
С 17 по 22 октября в рамках международного этнокультурного сотрудничества в мероприятиях, приуроченных к Дням родственных финно-угорских народов в Эстонии,
17.10.2018 Администрация ЯНАО
cacf649533ca4f62b3d113519db7e3b3_867_520 - Noyabrsk-Inform.Ru Во вторник, 16 октября, в Тюмени в Музейном комплексе им. И.Я. Словцова откроется фотовыставка Как сообщили в департаменте культуры ЯНАО, экспозиция расскажет об особенностях арктического региона: природных, этнографических,
16.10.2018 Noyabrsk-Inform.Ru
Риск заразиться бешенством вполне реален для каждого из нас. Заболевание относится к группе опасных инфекционных патологий и может привести к летальному исходу.
11.10.2018 Газета Северная вахта
Депутаты Законодательного Собрания приняли в первом чтении региональный законопроект «Об ограничении в ЯНАО использования электронных систем доставки никотина на отдельных территориях, в помещениях и общественных местах».
09.10.2018 Газета Северная вахта
Андрей Ткачев / КРАСНЫЙ СЕВЕР Шахматистка Галина Михеева стала кандидатом в мастера спорта и заняла первое место на окружном первенстве по шахматам, которое завершилось вчера, 7 октября, в Салехарде.
08.10.2018 Красный Север
Дмитрий Артюхов встретился с почётным консулом Республики Корея - Администрация г. Ноябрьск Сегодняу, 17 октября, губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрий Артюхов и почётный консул Республики Корея в Тюменской области Игорь Самкаев провели рабочую встречу в окружной столице.
17.10.2018 Администрация г. Ноябрьск
Последствиями стали механические повреждения транспортных средств. Обошлось без пострадавших.Так в Новом Уренгое напротив железнодорожного вокзала произошло столкновение двух автомобилей.
17.10.2018 ТРК Надым
Прокуратурой Приуральского района по поручению прокуратуры округа проведена проверка по исполнению органами местного самоуправления и предприятиями жилищно-коммунального комплекса обязанностей по ремонту объектов коммуна
17.10.2018 Прокуратура