ВС решал, может ли муж сдать в аренду имущество жены

Муж сдал в аренду помещения, которые принадлежали его супруге - и Росреестр отказался регистрировать договор аренды. А заявитель отправился в суд. Три инстанции оказались разного мнения о том, может ли супруг распоряжаться недвижимостью жены. Итог дела подвела  экономколлегия  Верховного суда. 

Евгений Махов* предоставил  компании  "Подорожник" помещения  в аренду на 5 лет. Однако их собственником является не он, а его жена - Галина Махова*. Управление Росреестра отказало арендатору  в регистрации договора и указало, что у арендодателя нет  права на распоряжение спорным имуществом. 

"Подорожник" обжаловал отказ в  Арбитражный суд  Самарской области, который, впрочем, вынес судебный акт в пользу управления Росреестра  (дело  № А55-14320/2016). А вот апелляция сослалась на ст. 35 Семейного кодекса и  указала, что поскольку имущество супруги приобрели во время брака, то оно является их совместной собственностью, и они оба могут распоряжаться им. Суд также указал, что компания при попытке регистрации договора предоставила нотариально заверенное согласие Маховой на распоряжение спорным имуществом. 

Суд округа с выводами апелляции не согласился и указал: право совместной собственности на недвижимость  подлежит обязательной государственной регистрации. Соответственно, управление Росреестра не могло и не должно было регистрировать договор. 

Компания обратилась с жалобой в  Верховный суд. По ее мнению, действующее законодательство не предусматривает обязательную регистрацию права совместной собственности, поскольку такое право возникает в силу закона. С этими доводами согласилась экономколлегия, которая отменила решения первой и кассационной инстанций и "засилила" судебный акт  11-го ААС. 

 

 
По теме
 
Половина россиян намерена работать на пенсии - ИА Север-Пресс Больше половины россиян (54%) намерены продолжить работать после выхода на пенсию, следует из опроса Фонда «Общественное мнение» (ФОМ), результаты которого приводит «РИА Новости».
07.08.2018
Фото: Пресс-служба губернатора Красноярского края/ТАСС Причиной авиакатастрофы вертолета Ми-8 авиакомпании UTair, потерпевшего крушение 4 августа в Туруханском районе на северо-западе Красноярского края,
14.08.2018 Красный Север
Газотурбовоз ГТ1h-002 совершил две экспериментальные поездки в составе грузового поезда повышенной массы и длинны на участке «Сургут – Лимбей – Коротчаево» протяженностью 636 километров.
15.08.2018 Администрация ЯНАО
«Победа» и прочие. Подписано концессионное соглашение на строительство Северного широтного хода - ИА Север-Пресс Правительство России распорядилось заключить с ООО «СШХ» концессионное соглашение на финансирование, строительство и эксплуатацию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования Обская - Салехард - Надым.
15.08.2018 ИА Север-Пресс
Сегодня в Ямальском центре медицинской профилактики состоялась встреча с руководителем давнего партнерского центра нашего учреждения - директором МОУ СОШ №9 г. Надыма Мариной Бугаевой.
15.08.2018 Департамент здравоохранения